M-Oi Annecy vous présente en exclusivité ce bel appartement T4 traversant avec 2 grandes caves. Le tout situé dans le quartier des Romains. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 3060-TCA.
Au premier étage surélevé d'une copropriété calme et très bien tenue, cet appartement rénové propose de beaux volumes et de nombreux rangements.
Il est composé d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour lumineux donnant lui-même accès au balcon exposé Sud-Est sans réel vis à vis.
Il offre 3 chambres, une salle de bain et un W.C. Individuel
À deux pas du centre ville, toutes les commodités sont accessibles à pied et le lac se trouve à moins d'1,5km (5min en vélo). L'entrée d'autoroute Annecy centre est également à 5min en voiture.
Un garage est disponible en sus dans la copropriété.
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À votre service : Théo Caumette -
Référence annonce : 3060-TCA
Le Dpe est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur : 4.00%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 15 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 924 € de charges annuelles de copropriété.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)347 kWh/m².an
Émissions
11 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
11 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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