Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Florence Robichon () vous propose : Coup De Cœur - Duplex De Charme – Central – Au Calme Un très bel appartement idéalement situé à Annecy dans le Quartier Vallin-Fier, proche de toutes commodités (nombreuses écoles, boulangerie, Picard, Carrefour, grands axes routiers, arrêts de bus…). A 10 minutes en vélo du centre commercial Courier.Vous serez séduit par ce Duplex plein de Charme dépendant d’une petite copropriété à taille humaine implantée en fond d’impasse, avec vue sur le Parmelan et le Cret Du CHATILLON.Vous pourrez poser vos valises dans cet appartement qui offre de belles prestations et où Aucuns Travaux n’est à me une petite maison sur les toits, venez découvrir ce charmant T3 de 63m² environ baigné de Lumiere grâce à sa Double Exposition Sud-Est, composé comme suit : Au R+3 : une entrée donnant sur un séjour ouvert sur une cuisine profilée et toute équipée, une chambre avec salle de bain ouverte et rangements et des wc séparés. Tout autour de ce bel espace de vie, vous pourrez profiter d’un balcon filant qui s’étend en terrasse devant la chambre et devant la cuisine. Vous apprécierez également le confort d’un chauffage au sol sur ce premier niveau.Au R+4 : une belle surface de 22m² environ au sol sous les toits avec de belles poutres apparentes, aménagée en suite parentale : espace nuit, espace bureau, salle d’eau et wc attenants séparés par une verrière de style indus. Vous apprécierez les nombreuses fenêtres et velux motorisés qui font entrer une belle lumière dans cette chambre tout en vous préservant des regards.Avec ce bien, vous sont proposés une Cave sécurisée ainsi qu’un grand Garage Boxe situés au premier sous-sol.Taxe foncière : 863€N’hésitez pas à me pour de plus amples informations sur ce bien. Joignable 7/7.Une Visite Virtuelle est également à votre disposition. Appelez-Moi et je vous donne le code !La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 155.5 € par mois (soit 1866 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 294 et classe Climat B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Florence Robichon Ei (Id 69444), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Annecy sous le numéro 908 894 108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.