Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Isabelle Jourdain () vous propose : Lumineux --- Calme --- Grands Volumes --- ASCENSEURPosez vos valises dans ce magnifique appartement entièrement rénové avec soin, idéalement situé à 15 mn du lac à vélo et proche de l'axe Annecy-Genève, au 91 boulevard du Fier, mais à l'écart des nuisances sonores et visuelles. Une belle et vaste entrée avec placard distribue une Lumineuse pièce à vivre de 41 m2 environ avec une cuisine ouverte très fonctionnelle, entièrement équipée et à la convivialité renforcée par l'îlot central. Au centre de cette belle pièce, une table à manger attend ses convives. A l'Ouest, le salon baigné de lumière et propice à la détente, donne sur le balcon, exposé Sud/Ouest offrant une vue sur la Mandallaz et la montagne d'AgeCôté nuit, on trouve 2 belles chambres faciles à aménager, la salle de bains avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes.Une cave complète ce bien et un garage est proposé en supplément.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 140 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 207 et classe Climat D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Jourdain Ei (Id 26986), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Annecy sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.