Vente Duplex 5 pièces

Descriptif général

Iad France - Gaëlle Laloue () vous propose : Duplex façon loft sur les mythiques quais Vauban de Besançon, surface 92 Mc loi Carrez et 122 Mc surface totale, avec belle terrasse de 16m2 environ.Vous recherchez un appartement atypique au cœur de Besançon ? Ce duplex est fait pour vous. Il a été pensé par une décoratrice Bisontine dans les moindres détails.Au niveau inférieur se trouvent l'entrée avec un placard aux portes miroirs et le sublime vitrail de la salle d'eau, la cuisine en bois de sycomores et ses nombreux rangements, la pièce à vivre aux murs en enduit projeté et sol marbre grec de Kalamata, nombreuses entrées de lumière et hauteur de plafond avec vue sur la mezzanine, l'espace salon cosy attenant le tout faisant plus de 43 Mc, un autre placard miroir menant à la chambre et sa sublime moquette anglaise Hugh MacKay. Pour finir, la salle d'eau et Wc suspendus à la décoration unique, entièrement dessinée par la propriétaire et réalisée par plus de 17 artisans, dans laquelle se trouvent une belle douche à jets, des doubles vasques Juif de l'Epine et robinetterie Pont à Mousson.L'escalier du designer Roger Tallon mène à la splendide mezzanine, offrant un espace de vie supplémentaire, et au fond, une pièce avec point d'eau, pouvant être fermée afin de créer une deuxième chambre. Le tout est longé par la baie vitrée triple vitrage qui conduit à la terrasse, éclairée, équipée de l’arrosage automatique, une jolie fontaine et vue panoramique sur les toits de Besançon et la Citadelle.Cloisons brique, isolation toit laine croisée, sol chape isolante billes vermiculites, chaudière gaz marque Frisquet.Coup de cœur assuré !La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : Dpe C indice 135 et Ges D indice 32. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Laloue Ei (Id 62778), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Besançon sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.