€243 000
Bordeaux
Surface habitable
53Pièces
2Chambres
1
Situé à Caudéran, en plein poumon vert de l'agglomération bordelaise, entre le golf bordelais et l'hippodrome, ce joli T2 de 53m2 traversant se décline de la manière suivante. Une grande entrée autour de laquelle s'orientent toutes les pièces. Ouvertes côté Nord, une petite cuisine semi équipée, une salle de bain avec simple vasque et une grande chambre. Au Sud, donnant sur un petit parc arboré, se trouve la pièce principale de belle proportion composée d'une partie salon et d'une partie salle à manger. L'exposition plein Sud apporte beaucoup de lumière tout au long de la journée. Un petit balcon permet d'installer une table et de profiter du soleil!
Au bout du couloir d'entrée se trouvent des toilettes indépendants. Des rangements sont intégrés dans l'entrée ainsi que la salle à manger.
L'appartement a été bien rénové en 2015 de manière sobre et élégante. Une chambre supplémentaire peut facilement être installée à la place de la salle à manger sans travaux importants.
Une grande cave complète ce bien.
Quartier calme et familial, proche de toutes commodités.
Bon investissement locatif.
Je vous laisse me pour plus de renseignements. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Anne-Sophie Brial, consultante immobilier indépendante, Immo Alienor Bordeaux.
Mandat exclusif
2 pièces
GESN/C
Étage : 2 sur 4
1 chambre
11 balcons
53 m² de surface habitable
DPEN/C
Orientation Sud
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 4 584,91 €/m²
autre monnaie
Référence : 3924-821
Numéro de mandat : 3924
Annonce de professionnel
Agence : IMMO ALIENOR
Logement économe
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Faibles émissions de GES
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
