Au sein d’un magnifique immeuble du XIXème, découvrez ce superbe duplex de 114 m² (101 m² carrez) situé au 1er étage et offrant un rare confort en ville.
L’Appartement se compose, au premier niveau, d’une entrée donnant sur une généreuse pièce de vie avec une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, un séjour et une cuisine ouverte équipée ouvrant sur un balcon de 2,4 m², une chambre et une salle d’eau.
A l’étage se trouve un palier donnant sur deux chambres et une salle de bain.
Appartement familial coup de cœur au calme absolu et donnant le sentiment de vivre dans une maison. Il est situé dans une impasse et dans un environnement privilégié en plein cœur de l’un des quartiers les plus dynamiques de Bordeaux.
Une cave commune complète ce bien.
Les + du bien :
- Adresse d’exception où tout se fait à pied
- A la toute proximité du jardin public, de la place Paul Doumer, des écoles, des transports et des commerces.
- Appartement très lumineux et traversant
A noter :
- Taxe foncière : 1 400 € en 2022
- Charges de copropriété : 230 € / trimestre
- Coût annuel du chauffage et eau chaude : entre 1 107 et 1 497 euros / an (indice de référence 2021)
- Chauffage électrique
- État du bien : très bon état, étage entièrement rénové en 2017
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 7 Lots
- Appartement lot n° 4 Quote part : (168 /1000 èmes) des parties communes générales et (200 /1000 èmes) des parties communes spéciales à l’escalier 1.
- Aucune procédure en cours
- Tout à l’égout
Prix : 694.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Estelle Bigouret, Ei, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris Ile de France.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de Siren dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Realist enregistre votre adresse internet (44.192.92.49) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)174 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
