En Cv de Cahors, T2 58m² refait à neuf en dernier étage avec escenseur et stationnement possible

Exclusivité agence. En centre-ville de Cahors, très bel appartement de type 2 de 58m² habitables, entièrement neuf et en dernier étage d’un immeuble construit en 1986 avec une vue dominante sur la ville de Cahors. La résidence dispose d’un ascenseur et il est possible d’acquérir en plus de l’appartement un emplacement de stationnement. Les travaux ont consisté à la démolition de l’ancien plateau afin de permettre un réagencement et une rénovation totale. Cela a permis de créer de larges volumes avec une vue dégagée sur la ville de Cahors. Sur le plan technique, il a été intégré les dernières innovations en matière d’isolation thermique et phonique, mais également un chauffage et climatisation par pompe à chaleur et ballon d’eau chaude connecté pour une optimisation de la consommation énergétique. Le séjour/cuisine offre une grande pièce de 33m². Un cellier permet des rangements et un espace buanderie. Enfin, on retrouve également une grande salle de douche avec un Wc et une douche à l’italienne. L’Appartement a été conçu dans le respect des règles d’accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Le Dpe a été réalisé en février 2023 et présente un classement en B pour la déperdition énergétique et en A pour l’émission de Co². Le montant estimé pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire du logement est compris entre 424€ et 574€ par an. Les travaux ont fait l’objet des autorisations administratives nécessaires et ont tous été réalisés par des professionnels sur factures. (Le prix de vente net est de 160 000 € plus 5% d’honoraires d’agence ttc à la charge de l’acquéreur, soit 8 000 €). Il est possible d’acquérir en plus un emplacement de stationnement dans la cour de l’immeuble au prix de 10 500€ Hai.