Appartement de 110m² en Cv de Cahors et dernier étage avec ascenseur et 2 stationnements possibles

Exclusivité agence. En centre-ville de Cahors, très bel appartement de type 4 de 110m² carrez, entièrement neuf en dernier étage d’un immeuble de 1986 avec une vue imprenable sur la rivière. La résidence dispose d’un ascenseur et il est possible d’acquérir en plus de l’appartement deux emplacements de stationnement. Les travaux ont consisté à la démolition de l’ancien plateau afin de permettre un réagencement et une rénovation totale. Cela a permis de créer de larges et lumineux volumes avec une vue dégagée sur les collines environnantes. Sur un plan technique, il a été intégré les dernières innovations en matière d’isolation thermique et phonique, mais également un chauffage et climatisation par pompe à chaleur et ballon d’eau chaude connecté. Le séjour/cuisine offre une grande pièce de 45m² exposée au sud. Les deux chambres font toutes les deux plus de 15m², ont un grand placard aménagé et sont exposées au nord coté cour. Un cellier de 7.9m² adossé à la cuisine permet de nombreux rangements et un espace buanderie qui fait souvent défaut dans un appartement. Enfin, on retrouve également un bureau indépendant, une grande salle de douche avec un Wc et une douche à l’italienne et un second Wc séparé. L’Appartement a été conçu dans le respect des règles d’accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Le Dpe présente un classement en B pour la déperdition énergétique et en A pour l’émission de Co². Le montant estimé pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire du logement est compris entre 583€ et 789€ par an. Les travaux ont fait l’objet des autorisations administratives nécessaires et ont tous été réalisés par des professionnels sur factures. (Le prix de vente net est de 320 000 € plus 5% d’honoraires d’agence ttc à la charge de l’acquéreur, soit 16 000 €). Il est possible d’acquérir en plus un ou deux emplacements de stationnements dans la cour de l’immeuble au prix de 10 500€ pièce.