Exclusivite Agence. Situé au coeur de Cahors, préservé des nuisances de la ville et avec une vue sur le jardin commun à la copropriété, ce très bel appartement de caractère présente une restauration de qualité et offre, entre autres, de beaux planchers et un magnifique plafond à la Française. Une fois montées les 5 marches du palier de l’immeuble et franchie l’entrée, ce grand appartement de 143m² laisse découvrir de grands volumes avec de belles hauteurs sous plafond culminant entre 3 mètres et 3,5 mètres. Le salon/cuisine présente 53m² et les deux chambres principales offrent 17 et 21m². Une importante restauration a été réalisée en 2016 et 2017 comprenant le remplacement de la majorité des menuiseries (à l’exception de celles de l’entrée), la rénovation totale de l’espace Sdb et buanderie, la mise en peinture de l’ensemble de l’appartement et pour finir, l’installation en 2021 d’un poêle à bois Godin dans le salon. Le chauffage est de type central gaz individuel. Le Dpe a été réalisé en septembre 2022 et conclu à une classe D pour une déperdition énergétique estimée à 220 kWh/m²/an et une classe D également en ce qui concerne l’émissionsdes gaz à effet de serre soit 48kgCo²/m²/an.
Le prix net vendeur est de 255 000 €, les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6% ttc (soit 15 300 €) pour un total honoraires inclus de 270 300 €
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
chauffage central au gaz
Frais d'agences inclus : 6,0% du prix
Cheminée
Rez-de-chaussée
3 chambres
DPED (220)
Terrasse
Digicode
143 m² de surface habitable
2 salles de bain
GESN/C (48)
Cave
Cuisine américaine
Photos Voir toutes les photos
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Prix 270 300 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)220 kWh/m².an
Émissions
48 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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