Dans le quartier prisé de Marceau-République, situé dans un hôtel particulier réhabilité, ce superbe duplex aux derniers étages offre une surface de 197,18 m² Carrez, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Idéal pour une famille en quête d’espace et de convivialité, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures.
Au premier niveau :
L’entrée dessert trois chambres spacieuses, une salle d’eau, une buanderie et des toilettes séparées. Chaque pièce est pensée pour offrir confort et tranquillité.
Au deuxième niveau :
L’entrée mène à un vaste séjour de 35 m² lumineux, grâce à un puits de lumière central. La cuisine ouverte, entièrement équipée, allie design et fonctionnalité, idéale pour les amateurs de gastronomie. Elle s’ouvre sur une salle à manger conviviale. Une salle de bains et deux grandes chambres complètent cet étage, dont une aménagée en bureau, offrant un accès direct à une terrasse orientée sud-ouest, véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air.

Honoraires à charge vendeur inclus dans le prix de vente.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4.800 €.
Nombre total de lots : 20 - Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.830 € et 3.870 € par an, indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Mandat n° 20862.