Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Martine Grandjean () vous propose : Coup de Coeur 38100 Grenoble - Appartement T4/T5 de 116 m2 environ avec balcon + cave, idéalement situé rue des marronniers. Venez découvrir ce spacieux T4 de 116 m2 environ, situé dans un secteur très recherché au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée par portails électriques donnant accès aux places de parking libres et aux garages de la copropriété, et proche de toutes les commodités (tram C et E, C1, bus, écoles (école de secteur : Houille Blanche), commerces…) Ce bien vous séduira par sa luminosité, ses grandes baies vitrées et ses beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec un grand placard aménagé, puis se trouve la cuisine indépendante et meublée.Vous passerez ensuite sur une magnifique pièce de vie totalement vitrée sur un côté. Son double séjour vous permettra d'accueillir vos amis et famille dans un espace convivial avec un balcon (orienté Est) filant sur l'ensemble des pièces où vous pourrez aussi bien prendre suivant l’endroit du balcon, vos repas, l’apéritif ou bien profiter du soleil, avec une vue sur les montagnes. Ensuite, on trouve 3 grandes chambres (dont une avec accès balcon), une salle de bains, une buanderie/dressing ainsi qu'un Wc séparé. Pour votre confort : menuiseries en Pvc double vitrage renforcé, volets roulants, interphone, chauffage collectif par air pulsé, triple exposition. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les charges comprennent le chauffage, l’eau froide et chaude, les espaces verts, le ménage.Sa vue, son calme, ses espaces verts, sa proximité des commerces et des transports sont les atouts incontestables de ce bien. Dans ce T4 actuel, vous pouvez aisément recréer une quatrième chambre à la place du salon si vous le souhaitez.Vous n'avez qu'à poser vos valises dans cet appartement entièrement rénové. A voir absolument !La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 260 € par mois (soit 3120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 210 et classe Climat C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Martine Grandjean Ei (Id 22611), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Grenoble sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.