Iad France - Sonia Lechan () vous propose : Ce grand appartement situé dans une zone pavillonnaire, est Ideal Pour Une Grande FAMILLE.Il se situe dans une résidence des années 1970 en excellent état.À 200 mètres du futur métro Grand Paris, à 3 minutes du Parc des Expositions, proche des transports et de toutes commodités, de nombreux commerces en bas.Situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée il comprend :Une entrée, un séjour lumineux de plus de 20 M2 environ, une cuisine séparée, un long couloir avec de grands placards, 4 grandes chambres, une salle de bain, et un toilette séparé. Il dispose d’un grand balcon sur toute sa longueur, et d'une cave.Les charges courantes, s'élèvent à 830 € en moyenne par trimestre (charges de copropriété, chauffage, eau chaude), l'électricité étant privative.Les bus 350, 152 et 148 passent au pied de la résidence, vous permettant d'accéder à Paris et Roissy Cdg, les autoroutes A1, A3 et A86 sont accessibles en quelques minutes. Les écoles maternelles et primaires Jules Guesde se trouvent à moins de 5 minutes à pied.Une rénovation totale de l'appartement est à prévoir mais très beau potentiel, très beaux volumes.N'hésitez pas à me pour plus de renseignements.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 88 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 260 € par mois (soit 3120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 166 et classe Climat D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lechan Ei (Id 68021), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Meaux sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
Consommation
(énergie primaire)166 kWh/m².an
Émissions
36 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
A
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C
D
Émissions
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D
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