Bien d'exception appartement terrasse 4 pièces

En exclusivité, idéalement situé dans le secteur de confluence Lyon 2, bien d'exception, 4 pièces de 57,59 m2 avec terrasse de 55 m2 environ et double box en sous-sol.
En bord de Saône, à deux pas du pôle commercial et de loisir Confluence, dans un quartier dynamique à l'architecture moderne, venez découvrir ce bien rare sur le marché dans un bâtiment respectueux de l'environnement.
Au 5ème étage sur 8, vous profiterez d'un appartement composé de la façon suivante :
Une entrée avec dressing et un premier Wc suspendu avec lave-mains, une spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant le salon, l'espace repas ainsi que la cuisine équipée et aménagée, le tout d'une surface totale de 30 m2, offrant un accès direct vers la magnifique terrasse.
Les chambres : une suite parentale avec salle d'eau et 3 dressings de 19 m2, une chambre de 9 m2 avec accès direct vers l'extérieur.
La terrasse : de 55 m2 environ, sa cuisine extérieure et son espace couvert vous offre une surface habitable supplémentaire en période estivale, vous profiterez de belles journées et soirées en famille ou entre amis en admirant la belle vue dégagée tout en étant à l'abri du voisinage au milieu des palmiers et oliviers.
Une pièce de 11 m2 avec accès indépendant par l'extérieur vient compléter le tout.
Buanderie et point d'eau à l'extérieur.
Les plus : bâtiment fermé et sécurisé, ascenseur à code, double garage en sous-sol, chaudière collective à granulés, panneaux photovoltaïques, volets roulants électriques.
Faibles charges: 174 euros par mois comprenant l'eau chaude, le chauffage, l'électricité et entretien de communs, fond de travaux.
Taxe foncière : 1061 euros
Surface au sol totale : 119 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier i-Particuliers (Ei) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -