Vente Appartement 3 pièces

Descriptif général

Iad France - Claire Rozier () vous propose : Exclusivité sur Lyon2, rue Sainte-Hélène au sein d'un immeuble des années 1850 abritant une des 10 plus belles traboules de Lyon communiquant avec la rue Sala.Beaucoup de charme et de cachet pour cet appartement en Duplex de 3/4 pièces de 108 m² environ Carrez (114 utiles) situé à 2 pas de Bellecour.Tourné sur la cour intérieure de la copropriété, l'appartement est calme et lumineux et bénéficie d'une vue dégagée ainsi que d'une exposition plein Est.Au 1er niveau se situe un spacieux séjour-salle à manger de 38m² environ, une cuisine semi-ouverte adjacente au séjour et communiquant avec le coin salle à manger, une salle de bains (baignoire +douche) avec 2 simple vasque, un espace buanderie, un wc séparé.Vous apprécierez le plafond à la française et la hauteur sous plafond de 4,10 m.Au 2ème niveau vous trouverez un espace bureau/bibliothèque ainsi que 2 chambres (18-12), la plus grande chambre située au-dessus du séjour pourrait éventuellement se concevoir fermée à l'aide d'une verrière.Ce bien se trouve au 3ème étage sans ascenseur.Vendu avec 1 cave.Fenêtres en bois double vitrage (changées en 2021) et volets intérieurs bois. Chauffage individuel au gaz.Copropriété fibrée avec interphone et badge magnétique.Réfection de la toiture en 2011. Rénovation de la loge de la gardienne qui est louée par la copropriété.Présence de garages fermés au sein de la copropriété.Laissez-vous séduire par ce bien atypique pour une habitation principale ou un pied à terre dans le centre de Lyon ou pour un investissement locatif. A proximités de toutes écoles et facultés , notamment Facultés Catholiques. Métro Bellecour et trams à 2 pas. A visiter sans tarder avec votre conseiller indépendant.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 71.33 € par mois (soit 855.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 234 et classe Climat E indice 51. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Rozier Ei (Id 8942), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Lyon sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.