Vente Appartement 2 pièces

Descriptif général

Iad France - Claire Rozier () vous propose : Exclusivité sur Lyon2, Ainay, rue Général Plessier.A proximité de la place Carnot et des Facultés Catholiques UCLY.Situé au 3ème étage sur entresol avec Ascenseur de plain pied, au sein d'une petite copropriété équipée d'un digicode avec badge magnétique and T2 de 75 m² environ Carrez vendu avec 1 Cave et 1 Grenier.Ce appartement dispose d'un spacieux séjour-salle à manger (30 m² environ), d'une cuisine indépendante, d'une chambre (20 m² environ), d'une salle de bains et d'un wc séparé avec fenestron.Ce bien pourrait se réagencer en T3 et proposer 2 chambres (20-14) avec quelques travaux.Cachet de l'ancien pour cet appartement en avant-dernier étage bénéficiant du calme sur la cour intérieure et d'une hauteur sous plafond de 3,40m.Les huisseries en bois double vitrage ont été changées en 2019. Le chauffage individuel est électrique et le ballon d'eau chaude est récent (janvier 2020)Immeuble fibré disposant d'un espace vélos dans la cour intérieure de la copropriété.Proche de tous transports, métro, tram t1/ t2, gare de Perrache et de tous commerces et écoles, lycés ou facultés Catholiques à 2 pas.Marché bi-hebdomadaire place Carnot, les mercredi et dimanche.Idéal pour une habitation principale ou pour une éventuelle colocationA visiter sans tarder avec votre conseiller indépendant.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 43.67 € par mois (soit 524 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 205 et classe Climat B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Rozier (Id 8942), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Lyon sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.