Vente Appartement 3 pièces

Descriptif général

Iad France - Gaël Sergere () vous propose : Professions libérales ? Investisseurs ? Particuliers ? Vous rêvez d'un appartement T3 (possible T4) à rafraichir de 63m2 environ en Rdc surrélevé avec 1 double garage à proximité du quartier part dieu ?Alors, venez découvrir ce T3 situé rue Saint-Eusèbe dans le 3ème arrondissement de Lyon. Vous profiterez d'un emplacement rêvé : bus, tramway à proximité, des écoles, de nombreux commerces (rue Paul Bert) présents dans le quartier également. Bien rare à la vente, venez découvrir ce T3 (possible T4) situé au Rdc d'une copropriété calme et sécurisée de 2001. Vous serez séduit par le potentiel de cet appartement, il se compose d'une entrée de 5m2 environ, un séjour de 20m2 environ avec cuisine ouverte et équipée de 8m2 environ, une loggia qui a été totalement isolée et fermée de 7m2 environ. Le coin nuit est composé de 2 chambres dont une de 13m2 environ, une salle de bain et toilette séparé.Côté travaux, vous aurez l'opportunité de réaménager et rafraichir l'appartement comme vous le souhaitez afin de créer votre propre univers. Il sera également facile pour les professions libérales, les investisseurs (collocation) de se projeter.Côté pratique, de nombreux rangements complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage double en Sus : 30.000 e.Vous l'aurez compris, l'emplacement idéal de cet appartement, son potentiel (3ème chambre possible) ainsi que la possibilité d'exercer une profession libérale font de ce logement un bien rare. Visite virtuelle disponible sur demande. A venir visiter rapidement.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 43 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 104 € par mois (soit 1248 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 183 et classe Climat D indice 36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël Sergere (Id 54554), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Lyon sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.