Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Gaël Sergere () vous propose : Déjà Sous Offre !! Vous rêvez de vivre dans un appartement T4, au calme, proche de toutes commodités avec le plus grand parc privatif du 3ème arrondissement ?Alors, venez découvrir cet appartement T4 situé avenue Lacassagne. Vous profiterez d’un emplacement rêvé : la gare Part Dieu à 1 arrêt de tramway seulement (ou 10 minutes à pieds) , bus et tramway à 2min, métro à 10min, écoles et nombreux commerces sont également présents dans le quartier et au pied de l’appartement. Bien rare à la vente, cet appartement de 93m² environ est situé au 2ème étage sur 6 (avec ascenseur) d'une copropriété calme, sécurisée et arborée de 1987. Vous adorerez en effet, le parc privatif qui entoure la copropriété et permettra à vos enfants de jouer en toute tranquillité. Vous serez séduit par ce bien fonctionnel et lumineux sans vis-à-vis, comprenant une entrée avec placard, un séjour (25m² environ) avec loggia (5m² environ), une cuisine dînatoire indépendante et équipée (11m² environ) pouvant être ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Fenêtres doubles vitrages, volets électriques (changés récemment). Côté pratique, une cave complète ce bien et un parking collectif présent au sein de la copropriété . Possibilité d'acheter un garage privatif en sus (en souterrain), au prix de 20.000 euros.Visite virtuelle disponible sur demande. A venir visiter rapidement.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 132 € par mois (soit 1584 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 187 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël Sergere Ei (Id 54554), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Lyon sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.