Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Fanny Hauduroy () vous propose : Lyon 3ème Villette Paul Bert, Quartier Ferrandière, Rue de l’Espérance, Soyez Les Premiers à Découvrir cet appartement T3 de 65 m2 environ en Étage Élevé avec ascenseur + Balcon + Cave + Garage en sous-sol, au sein d'une copropriété de Standing avec Piscine et espaces verts, édifiée en 2000 et très bien entretenue. TRAVERSANT Nord - Est, Lumineux, au Calme, et Sans Vis À Vis, avec Vues Dégagées, cet appartement en excellent état, se compose d'une Entrée avec placard dressing, une Cuisine meublée et équipée de 9,70 m2 environ (avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour une pièce de vie de 31 m2 environ), un Sejour de 21,33 m2 environ, très lumineux, éclairé par une porte fenêtre et une baie vitrée menant au Balcon de 7m2 environ exposé Nord-Ouest-Est. ?L'espace nuit dessert 2 Chambres de 11m2 environ, chacune dotée d'un placard 2 portes, une Salle De Bains et Wc indépendant. Huisserie Double Vitrage Pvc avec volets roulants manuels. Chaudière basse température 2020. Très bonne performance énergétique. Les charges de copropriété incluent l'eau froide, l'entretien annuel de la chaudière, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, des espaces verts et de la piscine.Une Cave vous permettra d'optimiser vos rangements et un Garage fermé en sous-sol facilitera votre quotidien. Local vélo. La Piscine très bien entretenue et sécurisée, surveillée par un gardien, vous permettra de vous rafraichir l’été ! Vous serez séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité, son extérieur, ses vues dégagées et sa piscine l’été, à proximité des commerces et transports (C9, C11, 69), à 2 mn d'une station Vélo'V. Proche de la piscine Charial, de la patinoire Baraban, des écoles et crèches.Votre futur appartement ? Contactez-Moi pour me faire part de votre projet et organiser une visite.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1599.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 150 et classe Climat C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Hauduroy Ei (Id 16933), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Lyon sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.