Magnifique appartement T6 137 m² - balcons - cave - Lyon 03

Lyon 03, 6 minutes à pied de la place Ambroise Courtois et de la station de métro D "Montplaisir-Lumière", nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement en étage.
Situé dans une résidence de standing des années 1990, arborée et sécurisée avec gardien, venez découvrir cet appartement T6 de 137m² et ses 3 balcons sans vis-à-vis.
Après avoir passé le hall d'entrée, vous serez séduits par son lumineux séjour double de 40m² ouvert sur 1 balcon et une terrasse exposée Sud sans vis-à-vis, qui accueillera vos moments familiaux et amicaux avec aisance.
Coté Nord, sa cuisine indépendante et entièrement équipée dispose d'un bel espace repas, prolongée par un 2ème balcon.
La partie nuit se répartit entre 4 belles chambres climatisées avec placard de 11,65m², 12,38m², 12,76m² et 14,20m², une salle de bains et une salle d'eau avec toilettes.
Il n’y a aucuns travaux à prévoir.
L’appartement propose de belles prestations notamment :
Climatisation réversible, volets électriques avec isolation thermique, huisseries en aluminium et double vitrage, sol en marbre / parquet en teck / carrelage, cloisons entre les chambres avec isolation phonique, électricité et robinetterie refaits.
Au niveau de la copropriété, les travaux de façades ont été réalisés en 2022, l’isolation et l'étanchéité de la toiture ainsi que la réfection des parties communes ont été faites également récemment, il n’y a donc pas de gros travaux à prévoir !
Pour plus de confort, une cave de 5m² complète ce bien et il est également possible d'acquérir un Box fermé et une place de parking en sus dans la résidence.
Idéalement situé, vous aurez un accès rapide aux transports en commun : Les stations de métro de la Ligne D, des Tram T2 ,T3 et T5 et des Bus C13, C16, 25 distants d'un maximum de 10 min permettent d'accéder facilement à tous les quartiers de Lyon.
Si vous êtes à la recherche d'un bien aux prestations soignées, au calme tout en restant à proximité immédiate d'un quartier vivant, venez visiter rapidement !
Dpe Nouvelle version : C/A
Informations financières :
La taxe foncière est de 2033€
Les charges sont de 250€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au Rsac de Bourg-en-Bresse sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 3 900 € fixes à la charge du vendeur.