Iad France - Albin Quicampoix () vous propose : Deja Sous Offre !!Idéalement situé au coeur du 3ème arrondissement entre le métro Saxe et la place Guichard, venez découvrir ce T2 haussmannien de 60m2 environ, lumineux, au calme avec de belles hauteurs sous-plafond entièrement refait avec du mobilier haut de gamme.Cet appartement traversant nord/sud est composé d'une entrée, d'une cuisine équipée (marque Tissot) ouverte sur le séjour - parquet et cheminée - exposé sud (34 m2 environ), d'une chambre (15 m2 environ), d'une salle d'eau avec douche balnéo et d'un wc séparé. Côté pratique, des placards, un dressing et une cave complètent ce bien.Vous profiterez d'un emplacement rêvé : les berges du Rhône, bus, tramway, métro et gare Part Dieu à proximité, des écoles, de nombreux commerces présents dans le quartier également. Bien rare à la vente, venez découvrir cet appartement situé au 1er étage sur 5 (avec ascenseur) d'une copropriété calme et sécurisée. Vous l'aurez compris, l'emplacement idéal de cet appartement, le charme de l'ancien, la luminosité, le calme et la qualité des travaux réalisés peuvent déclencher un réel coup de coeur. Visite virtuelle disponible sur demande. A venir visiter rapidement !La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 59 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 78 € par mois (soit 936 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 223 et classe Climat D indice 48. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Albin Quicampoix Ei (Id 70721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Lyon sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
2 pièces
DPED (223)
Ascenseur
Digicode
Étage : 1
1 chambre
GESD (48)
Placards
Salle de séjour
60 m² de surface habitable
chauffage central au gaz
Cave
Interphone
Cuisine américaine équipée
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Prix 330 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)223 kWh/m².an
Émissions
48 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
48 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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