Iad France - Leila Bensadoun () vous propose : Cet appartement lumineux de 2 pièces et 45 m² environ situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée bénéficiant d'un ascenseur et construite dans les années 2000. Il se compose d'une entrée avec placard desservant une chambre avec rangements, une grande salle de bains avec Wc intégrés puis un vaste séjour avec cuisine équipée et bar.Un box en sous-sol vient compléter le bien.La situation géographique cet appartement est un réel atout : proche de la Place Guichard des commerces, non loin du métro D et du centre-ville lyonnais. A pied, à vélo ou en transports, tout est à proximité.- À 5 min. À pied de la Place Guichard (métro B)- À 5 min. À pied de Saxe-Gambetta (métro D)- À 15 min. À pied de la Place Bellecour (métro A)- À moins de 20 min. À pied de la Gare Part-DieuLa présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 66 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 146 € par mois (soit 1752 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : Dpe C indice 148 et Ges D indice 34. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Leila Bensadoun Ei (Id 28061), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Lyon sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
2 pièces
DPED (148)
Placards
Salle de séjour
Rez-de-chaussée
1 chambre
GESD (34)
Interphone
Cuisine américaine équipée
45 m² de surface habitable
chauffage central au gaz
Ascenseur
Digicode
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Prix 265 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)148 kWh/m².an
Émissions
34 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
34 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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