Vente Appartement 3 pièces

Descriptif général

Iad France - Fanny Hauduroy () vous propose : Coeur Croix Rousse, à proximité de la place Bertone, Coup de Coeur venez découvrir ce magnifique appartement de type 3 de 69 m2 environ carrez, au 1° étage d’un immeuble Canut bien entretenu + Cave + Garage Double en sus. Traversant Nord-Sud, Lumineux, ensoleillé et au calme, cet appartement a récemment fait l’objet d’une rénovation soignée avec de belles prestations pour un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d'une entrée, d’une spacieuse et lumineuse Pièce De Vie de plus de 31m2 environ, en parquet avec plafond à la française, éclairée par 3 grandes fenêtres sur rue exposées Sud, avec une cuisine meublée et équipée ouverte sur un espace salle à manger et un salon. Côté nuit, sur cour et au Calme, une spacieuse Chambre environ avec un grand Dressing sur mesure et une seconde Chambre plus petite ou bureau, toutes deux en parquet, une salle de bains avec Baignoire Et Douche, un espace Buanderie et un wc indépendant avec rangements. Parquet chêne massif. Double Vitrage bois sur rue, double vitrage Pvc sur cour avec volets roulants manuels. Chauffage et eau chaude individuels gaz. Vmc dans les pièces d'eau. Fibre optique. Une Cave en sous-sol complète ce bien. Rare à la vente pour un appartement ancien … possibilité d’acquérir en sus un Garage Double de 34m2 environ en Rdc sur rue, avec éclairage et portails automatiques. Vous serez séduits par ses volumes, sa rénovation qui allie charme de l'ancien et espaces contemporains, sa belle hauteur sous plafond dans tout l’appartement, son parquet massif et ses pierres apparentes, son agencement fonctionnel et ses rangements, sa luminosité et sa proximité avec les commerces, écoles et transports (à 5 mn du métro Croix Rousse). Votre futur chez vous ? Contactez-moi pour me partager votre projet et organiser une visite.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 64.42 € par mois (soit 773 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 127 et classe Climat C indice 25. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Hauduroy (Id 16933), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Lyon sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.