Appartement lumineux 5 pièces de 104m² | Rue des Trois Pierres | Lyon 7ème

Liberkeys vous propose en exclusivité, cet appartement 5 pièces de 104,32m², situé au coeur du quartier Saint-Louis (rue des Trois Pierres), Lyon 7ème au 5ème étage sur 11 d'une copropriété sécurisée avec ascenseur et grand jardin commun.
Sur le bien :
Appartement familial, calme et lumineux, de 5 pièces en bon état.
Le bien est composé d'une entrée, d'un double séjour, de deux chambres de 10 et 11m² et un bureau de 8,66m², d'une cuisine indépendante équipée de 12,7m², d'une salle de bains avec double vasque, d'une salle d'eau et d'un Wc séparé. Possibilité de créer une 4ème chambre facilement.
Le bien est complété par une cave de 3,37m² en sous-sol.
Un emplacement de stationnement intérieur double en enfilade, en sous-sol, est disponible en supplément pour 25000€.
Les plus :
➜ appartement lumineux exposé Sud, donnant sur une rue très calme
➜ très peu de vis-à-vis
➜ grande pièce de vie lumineuse avec parquet
➜ salle de bain et salle d’eau
➜ Wc séparé
➜ aménagements possibles d'une chambre supplémentaire et d’utilisation du bureau pour couchage d’appoint
➜ visiophone
➜ emplacement de stationnement double en enfilade possible en sus
➜ accès sécurisé à un grand jardin commun sécurisé
➜ gardien de la copropriété logé dans l'allée
➜ cave
➜ proximité immédiate des commerces et transports
Charges pour l'appartement + cave: 283€ par mois comprenant l'entretien de la copropriété, des espaces verts, des espaces communs, le chauffage collectif et la consommation personnelle d'eau froide et chaude.
Chauffage collectif au sol électrique, uniquement la nuit, des radiateurs électriques individuels complètent le chauffage la journée si besoin.
Double vitrage avec volets roulants manuels.
Taxe foncière : 1 472€
Sur l'immeuble :
Construit en 1978. Copropriété sécurisée (vidéo-surveillance) de 162 appartements composée en majorité de propriétaires. La copropriété comprend 3 bâtiments ainsi qu'un grand jardin commun en son centre, avec accès sécurisé. Deux ascenseurs sont disponibles.
Les espaces communs comprennent un espace fermé à clef pour les vélos.
Sur la localisation :
A proximité immédiate de la Place Saint-Louis et de ses commerces (restaurants, supermarchés, boulangerie, boucherie...).
Marché alimentaire place Saint Louis 3 fois par semaine.
Parc Sergent Blandan à 10 min à pied, idéal pour les balades.
Arrêts de métro Jean Macé et Saxe Gambetta à proximité (métros B et D) vous menant directement à la gare de Part-Dieu ou en centre-ville en quelques minutes.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys puis appelez l'agent Liberkeys pour échanger sur ce bien.
Liberkeys, votre agence immobilière en mieux.
Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.
Et au prix juste : 3% de frais inclus dans le prix affiché.