Vente Appartement 3 pièces

Descriptif général

Iad France - Julien Lemarié () vous propose : Lyon 7, Rue Jaboulay, T3, 71,33 m² environ, balcon, garage (14,56 m² environ) en supplément. On ne présente plus ce quartier tellement celui-ci est agréable à vivre. Les commerces, les transports, le marché, les écoles...le tout à 1mn à pied. Je vous présente donc cet appartement T3 de 71 m² environ, situé au 3e étage d'un bâtiment de 1998. Il est orienté Sud pour la pièce de vie (22,23 m² environ), la cuisine (8,20 m² environ), le balcon de vie (possible de manger à 4) et Nord pour les 2 chambres (11,17 et 11,16 m² environ). Le vis-à-vis sur la pièce de vie est un bâtiment miroir occupé par des entreprises. On a la possibilité d'ouvrir complètement la cuisine sur le séjour ainsi que l'entrée (10,65 m² environ) qui elle, offre 2 placards dont un vraiment très grand. Coté espace nuit, vous retrouverez la salle de bain et les toilettes. On apprécie les séparations béton entre les étages pour une meilleure isolation avec ses voisins et le chauffage individuel avec une chaudière changée en 2020. On prendra note que l'appartement mérite un rafraîchissement peinture, essentiellement dans le séjour, pour le reste, les goûts et les couleurs vous feront prendre votre propre décision. Un garage peut-être vendu en supplément . A votre disposition pour un premier échange et une éventuelle visite.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.33 € par mois (soit 1300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 128 et classe Climat C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Lemarié Ei (Id 28476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Lyon sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.