Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Gaël Sergere () vous propose : Vous rêvez d'un T3 à Monplaisir avec un balcon de 5m2 environ avec une vue dégagée et une place de parking en souterrain ?Alors, venez découvrir cet appartement situé rue Santos Dumont / rue Marius Berliet dans le 8ème arrondissement de Lyon.Vous profiterez d'un emplacement rêvé : l'avenue des frères lumières et ses nombreux commerces à 5min à pieds , la gare Part Dieu à 10min en tramway (T2 ou T4 à côté), le bus à proximité (arrêt Lycée Colbert), de nombreuses écoles, universités présentes dans le quartier également. Bien rare à la vente, venez découvrir cet appartement de 75m2 environ situé au 2ème étage / 10 (avec ascenceur) d'une copropriété calme et sécurisée de 1968 avec un joli parc privatif. Vous serez séduit par le calme, la luminosité de l'appartement, son potentiel et le balcon avec vue dégagée. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 23m2 environ, avec un accès direct sur le balcon de 5m2 environ , une grande chambre de 16m2 environ , une seconde chambre , une salle de bain (refaite récemment) , toilettes séparés et une cuisine fermée rénovée récemment.Côté pratique, de très nombreux rangements présents dans l'appartement et une cave complète ce bien.Côté stationnement, vous profiterez d'un parking collectif avec placement libre et vous aurez la possibilité d'acquérir une place de stationnement privative en souterrain pour 15.000 euros.Côté travaux, la mise en place de double vitrage est recommandée afin d'améliorer la note du DPE.Vous l'aurez compris, l'emplacement idéal de cetappartement, sa luminosité ainsi que son balcon de 5m2 environ avec vue dégagée font de ce logement un bien rare. Visite virtuelle disponible sur demande, à venir visiter rapidement.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 87 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.67 € par mois (soit 2000.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 299 et classe Climat E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël Sergere Ei (Id 54554), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Lyon sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.