Iad France - Gaël Sergere () vous propose : Vous rêvez de vous installer dans un appartement 3 pièces avec balcon, dans le 8ème arrondissement ?Alors, venez découvrir ce T3 situé Avenue Paul Santy. Vous profiterez d'un emplacement idéal : bus C25, Tram T6 et T4 à proximité, quartier très commerçant avec le marché alimentaire Général André à 5 minutes à pieds.Venez découvrir ce T3 de 69m2 environ situé au 4ème étage sur 6 (avec ascenceur) d'une copropriété calme et sécurisée de 2004.Vous serez séduit par la disposition de cet appartement, il se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse de 37m2 environ avec une cuisine ouverte 100% équipée et meublée. Vous profiterez d'un accés direct sur un balcon de 4m2 environ sans vis à vis exposé Ouest. Le coin nuit est composé de 2 chambres dont une de 11m2 environ, une salle de bain et un Wc séparé.Côté pratique, de nombreux rangements viennent compléter ce bien. Vous l'aurez compris, l'emplacement idéal, la belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte et le balcon font de cet appartement un bien rare.Visite virtuelle disponible sur demande, à venir visiterrapidement.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 52.31 € par mois (soit 627.76 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 151 et classe Climat A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël Sergere (Id 54554), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Lyon sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.
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Logement économe
151
Logement énergivore
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4
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Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
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