Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Gaël Sergere () vous propose : Déjà Sous Offre !! Vous rêvez d'un appartement T3 de 66m2 environ, avec 2 espaces extérieurs situé à Monplaisir dans une copropriété de 2017 ?! Alors venez découvrir ce magnifique T3 situé promenade Léa et Napoléon Bullukian, Lyon 8ème. Vous profiterez d'un emplacement rêvé : l'avenue des frères lumières à 50 mètres seulement : très nombreux commerces, restaurants, bus, une vraie vie de quartier ... La place Ambroise Courtois à 5 minutes à pieds : marché alimentaire, métro et commerces également. Vous trouverez également à proximité le tramway et de nombreuses écoles. Bien rare à la vente, venez découvrir cet appartement de 66m2 environ situé au 7ème étage sur 8 (avec ascenceur) d'une copropriété calme et sécurisée de 2017 (garantie décennale). Vous serez séduit par le calme, la luminosité et la qualité des matériaux présents dans ce logement. Il est composé d'une belle pièce de vie lumineuse de 26m2 environ avec un accès direct sur un premier balcon , une cuisine ouverte très fonctionnelle et 100% équipée donnant sur le balcon également. Le coin nuit est composé d'une salle de bain, toilette séparé, 2 chambres : une de 19m2 environ et une de 11m2 environ avec un second balcon. Côté pratique, de nombreux rangements sont présents dans l'appartement, vous aurez également la possibilité d'acquérir un garage en souterrain : vendu 20.000 euros en sus. Côté confort, la climatisation réversible vous permettra d'être serein en été comme en hiver. Vous l'aurez compris, l'emplacement idéal de cet appartement, ses 2 espaces extérieurs ainsi que la copropriété récente font de ce logement un bien rare. Visite virtuelle disponible sur demande. À venir visiter rapidement.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 68 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 186.33 € par mois (soit 2235.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 146 et classe Climat C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël Sergere Ei (Id 54554), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Lyon sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.