Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Salim Radji () vous propose : Au coeur du très convoité quartier de Vauban, spacieux T3 de 73m2 environ au 2e étage d'un immeuble ancien (1950) de bonne facture avec ascenseur, bien entretenu et idéalement situé à côté des transports et commerces. Traversant, belle hauteur sous plafond, il dispose aussi de 2 beaux balcons (on y aperçoit même un peu Ntr Dame). Il a longtemps été loué, donc il y aura des rafraîchissements à prévoir, mais la base est en très bon état général (env 15k€ pour sols, cuisine et peinture). La salle de bains et les wc ont été re-carrelés il y a peu de temps. Une chaudière à gaz distribue le chauffage individuel, le double vitrage est présent sur toutes les fenêtres, les charges et taxes sont classiques pour ce type de bien... Il dispose aussi d'une cave (saine) en sous sol.Vieux port à 10mn à pieds et mer (côté corniche) à 15mnLa présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 116 € par mois (soit 1392 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 132 et classe Climat C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Salim Radji Ei (Id 28024), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Marseille sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.