Iad France - Alexandre Gaultier () vous propose : Situé en plein coeur du Carré d'Or Marseillais, ce bien saura vous charmer par ses volumes, sa clarté et son calme.Cet appartement Haussmannien est situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble très bien entretenu, dans une rue calme à sens unique.Traversant Nord/Sud et aux vues dégagées de chaque côté, vous bénéficiez d'un éclairage naturel tout au long de la journée, et ce sans vis-à-vis.La partie Nord se compose d'une cuisine fraîchement refaite à neuf, d'un vaste séjour avec loggia et d'une suite parentale. Le tout donnant sur une cour arborée et calme.La partie Sud quant à elle est composée de deux chambres de 20 et 23 m2 environ reliées par un balcon filant, d'une salle d'eau entièrement rénovée et d'un dressing.Au centre vous trouvez un bureau avec exposition Est.Une grande cave de 39m2 environ ainsi qu'une chambre de service dans les combles complètent ce bien.Sa localisation idéale vous permet de rejoindre la place Delibes en 1min à pied et vous donne accès à de nombreux commerces, axes routiers, et transports en commun.Rénovations récentesImmeuble raccordé fibrePorte sécurisée 5 pointsLa présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 213.51 € par mois (soit 2562.12 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 239 et classe Climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Gaultier Ei (Id 69051), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Aix En Provence sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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D
Consommation
(énergie primaire)239 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
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G
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B
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