Iad France - Manon Bedrossian () vous propose : Rare sur le secteur du 8ème arrondissement « Sainte-Anne/Saint-Giniez » Appartement T3/4 de 77 m2 environ dans une résidence neuve de 2021 situé 5éme étages avec ascenseur.?Il se compose : D’une entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée aux prestations soignées, ouvert sur un salon lumineux et climatisé, donnant accès à une terrasse de 14 m² environ exposée Sud-Ouest. Un espace nuit disposant de deux Chambres de 11 et 12 m² environ avec placards de rangements. Vous bénéficierez également d’une salle de bain avec double vasque et d’une salle d’eau, Wc indépendant. Le bien est entièrement équipé de volets roulants.Possibilité d’acquérir en sus un emplacement de stationnement double en sous-sol. Proche de toutes commodités : centre commercial, 4min du parc Borely, 5min des plages, métro à 10 min de marche etc...Les +:Garantie décennale, climatisation réversible, Double vitrage, visiophone. Charges: 145€/mois Eau chaude compriseLa présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 145 € par mois (soit 1740 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : Dpe B indice 57 et Ges B indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Bedrossian (Id 45875), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Marseille sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.
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Logement économe
57
Logement énergivore
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Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
9
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
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