€268 000
Mimizan
Surface habitable
95Pièces
4Chambres
2
A saisir ! A seulement 5 minutes des plages océaniques de Mimizan, très bel appartement moderne et lumineux de 95m2 en plain-pied avec terrasse ombragée en rez-de-jardin dans une petite résidence calme et sécurisée.
Aucuns travaux à prévoir !
Situation géographique privilégiée sur Mimizan plage au niveau de la rue des Chardonnerets.
Particulièrement fonctionnel l’appartement se compose comme suit :
Un lumineux et spacieux salon-séjour de plus de 41m2 avec terrasse ombragée sans vis à vis.
Une cuisine neuve, ouverte et entièrement équipée de 14m2 avec son coin bar.
Une première chambre de 10m2.
Une seconde chambre de 11m2.
Un grand dressing/buanderie entièrement aménagé de 7,50m2.
Une belle salle d’eau de 6,60m2 avec douche à l’italienne, meuble de salle de bains simple vasque et Wc.
L’appartement se situe au rez-de-jardin dans une petite copropriété calme et sécurisée de 6 lots.
Place de parking privée.
Bel extérieur avec terrasse bois de 25m2 sans aucun vis-à-vis.
Très faibles charges de copropriété d’environ 60 euros mensuel.
Chauffage individuel électrique chaleur douce et chauffe-eau électrique neuf.
Facture énergétique d’environ 90 euros mensuel pour deux personnes.
Menuiserie Pvc double vitrage pour tout l’appartement.
Taxe foncière annuelle de 550 euros.
Mise en location saisonnière ou annuelle possible.
Important : logement vendu entièrement meublé pour une valeur de mobilier d’environ 9 000 euros Ttc déjà inclus dans le prix.
A découvrir rapidement !
Honoraires inclus de 10 000 euros ttc soit environ 3,87% ttc à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 258 00 euros.
Mandat exclusif
2 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 3,88% du prix
Parquet en bois
Cuisine américaine équipée
95 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPED (156)
Terrasse
Placards
4 pièces
chauffage électrique
GESB (6)
1 place de parking
Orientation Sud
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,88% TTC
Prix sans honoraires : 258 000 €
Prix/m² : 2 821,05 €/m²
Nombre de lots de la copropriété : 6
autre monnaie
Référence : CTMAI244
Numéro de mandat : CTMAI244
Annonce de professionnel
Agence : MON AIDE IMMO LANDES
Logement économe
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Faibles émissions de GES
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
