Appartement en centre-ville de 105m2 T4 refait à neuf en 2022 dans une petite copropriété de 5 lots disposant d’un grand parc arboré privé en bordure du Midou.
Cet appartement au 2ème et dernier étage dispose d’une cave privative ainsi que d’une très belle terrasse de 11m2.
Situation géographique privilégiée en plein centre-ville de Mont de Marsan (40000) avenue Aristide Briand à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.
L’appartement se compose comme suit :
Un magnifique salon-séjour d’environ 40m2 avec poutres apparentes (plafond cathédrale) et murs en pierres apparentes.
Une cuisine ouverte entièrement équipée d’environ 5m2 en option.
Un grand cellier attenant à la cuisine.
Un Wc séparé.
Une première chambre de plus de 12m2 avec sa salle d’eau d’environ 4m2 comprenant douche et meuble de salle de bains.
Une seconde chambre de plus de 14m2 sous forme de suite parentale, avec dressing et sa salle d’eau d’environ 4m2 comprenant douche et meuble de salle de bains. Cette seconde chambre possède aussi son propre accès à la terrasse.
A noter : l’appartement est livré fini sans cuisine et sans les deux dernières couches de peintures de finition murale au choix du client. Nous pouvons vous mettre directement en relation avec nos artisans professionnels pour bénéficier de tarifs préférentiels.
A l’extérieur, vous retrouverez un accès direct au centre-ville de Mont de Marsan et des places de parking à proximité immédiate du logement (parking souterrain du Midou).
Vous pourrez également profiter du parc privé de la copropriété avec terrasse et abri de jardin en bordure du Midou.
Concernant les prestations :
Grandes hauteurs sous plafonds et murs en pierre apparentes.
Chauffage individuel électrique chaleur douce avec climatisation.
Possibilité d’installation photovoltaïque en autoconsommation sur demande.
Assainissement au tout à l’égout aux normes.
Menuiserie aluminium double vitrage pour tout l’immeuble.
Taxe foncière faible d’environ 500 euros/an.
Faibles charges de copropriété.
Ensemble refait à neuf en 2021 avec garanties décennales.
Rapport qualité/prix très intéressant.
Bien très rare sur le marché montois.
Honoraires inclus de 9 000 euros Ttc soit environ 3,75% Ttc à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 240 000 euros.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
Chauffage électrique
GESA (5)
Parquet en bois
Orientation Sud
Étage : 2 sur 2
2 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 3,78% du prix
Placards
Cuisine américaine
105 m² de surface habitable
2 salles de bain
DPEC (165)
Terrasse
Climatisation
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Prix 247 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,78% TTC
Prix sans honoraires : 238 000 €
Prix/m² : 2 352,38 €/m²
Nombre de lots de la copropriété : 5
autre monnaie
Référence :
CTMAI237
Numéro de mandat : CTMAI237
Annonce de professionnel
Agence : MON AIDE IMMO LANDES
Emplacement
Cette propriété est située à Mont-de-Marsan, en Landes (région Aquitaine).
Mont-de-Marsan, Landes, Aquitaine
Mont-de-Marsan, Landes, Aquitaine
247 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)165 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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