Appartement d'exception Nancy Gare

Particulier vend appartement T3 design, disponible en juillet 2023, au 2ieme et dernier étage avec ascenseur et une place de parking dans une cour privative arborée et pré-équipé pour le chargement individuel des voitures électriques. (Une rareté sur le secteur)

Situé à Nancy, dans le secteur gare / rue de Metz, dans un immeuble de caractère restauré en 2014, dans un esprit industriel, cet appartement au design résolument moderne de 88m2 carrez dispose d’un espace de vie de 35,2 M2 accolé à une cuisine ouverte de 9,2M2 toute équipée avec 2 grands plans de travail et son espace déjeunatoire en béton ciré.

Avec une grande hauteur sous plafond, il se distingue avec ses beaux volumes admirablement agencés avec un bel espace de vie décoré d’un grand mur en pierres naturelles et d’un aménagement avec espaces intégrés Tv et niches décoratives. Son agencement architectural intègre également un espace buanderie Lv+Sl de 3,5M2 avec rangement et penderie, un Wc séparé spacieux avec point d’eau, une salle de bain de 4,6M2 avec double vasque, miroir lumineux double largeur, grande douche à l’italienne et 3 espaces de rangements supplémentaires.

La chambre parentale de 17 M2 dispose d’un très grand placard intégré toute hauteur avec des niches décoratives et doubles penderies. Sa très grande baie vitrée donne sur une terrasse privative de 15 M2 sans vis-à-vis qui illumine cet espace suffisamment large pour y accueillir également un espace de télétravail.

La deuxième chambre de 11,5 M2 permet également un agencement grande hauteur personnalisé.

L'ensemble est éclairé par de nombreux spots en faux plafond mais aussi par quelques luminaires suspendus en métal et un éclairage Led Rgb indirect dans la pièce de vie.

Ses plus : Son design contemporain « esprit loft », l’accès direct à une très grande terrasse de 60M2 orientée sud/ouest depuis l’espace de vie pour y retrouver le soleil et le Spa et son abris jardin à côté d’un jardinet privatif, mais aussi, ses très belles et grandes baies vitrées en aluminium couleur anthracite dans toutes les chambres, positionnent entre autres nettement ce bien sur un segment haut de gamme.

La résidence récente et sécurisée a été entièrement rénovée en 2022 dans ses communs qui sont très bien entretenus.
Fibre optique. Chauffage au sol individuel au gaz.
Dpe C Ges D
Charges trimestrielles prévisionnelles de 325 euros. Copropriété de 35 lots principaux.
(Pas de procédure en cours).
Agence s’abstenir