€336 000
Nantes
Surface habitable
84Pièces
4Chambres
2Iad France - Ginette Porhel () vous propose : En Exclusivité, découvrez ce bel appartement 4 pièces traversant entièrement rénové en 2018 situé au premier étage sur quatre d’une petite résidence de 10 logements.Vous arrivez par une belle entrée bien distribuée prolongée d’un côté par un salon bien orienté et d’une salle à manger de 30 m2 environ avec vue dégagée qui s’ouvre sur une belle loggia aménagée.Une cuisine cosy fonctionnelle aménagée et équipée de l’autre côté avec un accès à une autre loggia aux abords ux belles chambres de 14 et 12 m2 environ, une salle d’eau et wc séparé.Nombreux placards de rangement.Le ravalement de façade a été fait en 2021 ainsi que la pose d’un vidéophone en 2022.Une cave complète l’ensemble de ce bien.En sus, un box possible au prix de 19 000.La résidence sécurisée est également équipée d'un ascenseur.Vous êtes à proximité de toutes les commodités, de la gare et de l’hyper centre-ville.La Loire passe au pied de l’immeuble pour vous offrir de belles promenades et les Îles Forget n’attendent que vous à proximité!Une visite s’impose!La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 245 € par mois (soit 2940 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 203 et classe Climat B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginette Porhel (Id 39363), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Nantes sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.
Mandat exclusif
2 chambres
GESB (7)
Gardien
Cuisine séparée équipée
84 m² de surface habitable
chauffage central au gaz
Ascenseur
Salle de séjour
4 pièces
DPED (203)
Interphone
Salle à manger
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 4 000,00 €/m²
autre monnaie
Référence : 1116827
Numéro de mandat : 1116827
Annonce de professionnel
Agence : Ginette Porhel
Cette propriété est située à Nantes, en Loire-Atlantique (région Pays-de-la-Loire).
Logement économe
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Faibles émissions de GES
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
