Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Marion Lavenseau () vous propose : En Exclusivite Appartement 3 pièces de 80m2 environ situé à deux pas des bords de l’Erdre, du marché de Talensac et de l’arrêt de tramway Saint-Mihiel. L’Appartement se trouve au premier étage d’un petit immeuble bien entretenu (parties communes rénovées en 2020). Il se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie de 24m² environ orientée ouest, d’une cuisine aménagée et équipée (Mobalpa), de deux chambres (15m2 environ et 13m2 environ), d’une salle de bain récemment rénovée, de toilettes séparées et d’une buanderie. Un garage et deux greniers complètent l’ensemble. L’Appartement est très lumineux et de nombreux éléments anciens contribuent à son charme : mur en pierres, parquet, hauteur sous plafond, cheminée... Entièrement rénové avec goût, il est en excellent état technique. Vous serez séduits par l’emplacement rare, le cachet et la luminosité de ce bel appartement.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 167 et classe Climat D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau Ei (Id 61326), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Nantes sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.