Iad France - Natacha Hugues () vous propose : En exclusivité ! Idéal pour investisseurs : immeuble de rapport situé au cœur de Tillières sur Avre (1h10 de Paris), une commune aux portes de la N12, à mi-chemin entre Nonancourt et Verneuil-sur-Avre, avec commerces et écoles. Cet immeuble, avec une entrée sécurisée, comprend 8 appartements : -Un T1 de 23m2 environ et un T2 de 42m2 environ au rez-de-chaussée-Un T2 de 40m2 environ et un T3 de 48m2 environ au premier étage -Un T2 de 30m2 environ et un T3 de 33m2 environ au second étage -Un T2 de 29m2 environ dans le bâtiment 2.Le bâtiment 2 comprend également des locaux techniques et un local poubelles.-Un T3 en duplex de 72m2 environ dans le bâtiment 3Chaque logement dispose d’un compteur individuel pour l’eau et d'électricité (chauffage électrique). L'immeuble est bâti sur une parcelle de 500m2 environ, et dispose d'une cour intérieure, où les locataires peuvent stationner un véhicule par logement. 6 logements sur 8 sont loués. La rentabilité brute est de 7,50%, et la rentabilité nette de taxe foncière, d’assurance et de frais d’entretien des parties communes est de 6,51%. ! À visiter rapidement !Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 279 et classe Climat B indice 8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Natacha Hugues Ei (Id 57466), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Chartres sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
11 pièces
DPEE (279)
Interphone
Rez-de-chaussée
10 chambres
GESB (8)
Digicode
319 m² de surface habitable
chauffage électrique
1 place de parking
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Prix 468 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)279 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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