Passez la ravissante cour pavée et arborée d'un bel immeuble ancien de 1700 dont Saint-Germain a le secret et vous accédez à cet élégant pied-à- terre avec sa terrasse de plain- pied de 16 m². Clair et au calme absolu, cette pépite pondérée à 32 m² est desservie à l'entrée par un escalier intérieur qui donne accès à une cuisine ouverte, une salle de bains avec toilette alliant rétro et modernité, un espace dressing et une pièce à vivre le tout rénové avec raffinement et style Madeleine Castaing. Véritable espace supplémentaire du début des beaux jours à ceux de l'automne, la terrasse tapissée de graviers blancs et à l'éclairage chaleureux est un bonheur.
Il ne vous reste qu'à vous approprier ce lieu atypique pensé aujourd'hui comme une suite d'hôtel avec un canapé lit confortable ou en fonction de l'usage autorisé par le Rcp - commerce, bureau et profession libérale.
Plan optimisé. Très beaux matériaux. 23.55 m² Loi Carrez. Terrasse 16 m². Coup de coeur.Coup de coeur. Quartier prisé et recherché. A proximité L'Institut de France, L'Hôtel des Monnaies, La rue de Buci et Le quartier de l'Odéon.
Contact Stephanie Garraud
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)238 kWh/m².an
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Émissions
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