Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Bastien Herry () vous propose : Sur la commune de Rennes, secteur Lorient - Saint-Brieuc, en plein coeur d’un écrin de verdure et proche de toutes commodités.Venez découvrir ce superbe duplex, situé au troisième étage et dernière étage, d’une superficie de 95m² environ et doté d’un balcon de 5m² environ.Vous vous laisserez séduire par son vaste espace de vie et sa luminosité, le bien est exposé sud et ouest, le tout dans le quartier Moulin du Comte…La visite commencera par une entrée donnant sur un espace de vie de 40m² environ composé d’un séjour, une belle cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant une chambre, une salle de bain mixte, une buanderie ainsi qu’un Wc séparé.Vous accéderez ensuite à l’étage, distribuant deux autres chambres, un Wc séparé et un point d’eau.L’appartement se trouve dans un immeuble années 80 calme et au coeur d’une résidence familiale prisée et parfaitement s travaux d’étanchéité et de ravalement on été effectués en 2022.Coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature en pleine ville !Une grande cave est vendue avec le bien, ainsi qu’une place de parking souterrain et une place de parking extérieur.Les plus : le duplex a été rénové et bénéficie d’une belle luminosité et d’un grand espace de vie. La distribution optimisée des pièces et les divers rangements sont également des atouts majeurs.Vous souhaitez visiter? N’attendez plus, contactez-moi et organisons un rendez-vous.Je me tiens à votre disposition 7J/7 pour tous vos projets immobiliers.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 176 et classe Climat D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bastien Herry Ei (Id 69418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Rennes sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.