Bien Rare. Rennes, centre historique. Rentabilité investisseur élevée.
Dans l'hyper centre de Rennes, très bel appartement T3 de 50 m2 dans un immeuble historique de caractère, totalement restauré. Petite copropriété conviviale.
L'appartement est situé dans une rue animée du centre-ville et proche de toutes les commodités, telles que le marché, les bus, les métros, les parkings, les commerces.
Ce bien se compose d'un dégagement, d'une jolie cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Comme il donne sur la cour, il bénéficie du calme de celle-ci.
La rénovation totale effectuée en 2020 est de belle facture : matériaux de qualité, parquet d'origine, pierres d'origines apparentes.
L'Appartement est vendu entièrement meublé. Vous pourrez soit l'habiter vous-même, soit le louer à l'année, soit le louer en séjours de courtes durées.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller Safti : Véronique Baudry - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Rennes sous le numéro 881 148 654
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Diagnostic
Facture d’énergie estimée
Entre 480 et 700 €/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 700 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)143 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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