T3 avec balcon, stationnement et ascenseur - Commerces et transports à pied - 38 bd du Tertre à Sain

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Boulevard du Terte, à proximité du rond-point des Châtaigniers, des transports et des commerces, confortable appartement deux chambres à rafraîchir.
Dans un immeuble de 2010, au deuxième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placards desservant la pièce principale avec coin cuisine (à aménager) et une loggia, deux chambres avec grands placards, une buanderie/lingerie, une salle de bain et des wc séparés.
Parking privatif en sous terrain.

Les + du bien :
- Immeuble moderne, sans travaux à prévoir
- Ascenseur, balcon et parking privatif
- Exclusivement orienté côté intérieur de l'immeuble aucune nuisance sonore du boulevard

À noter :
- Chauffage, eau chaude et eau froide collectifs
- Taxe foncière : 1.145€/an
- Charges courantes annuelles : 1.815€/an, tout inclus
- Le bien est soumis au statut de la copropriété : 37 lots principaux
- Appartement n°47. Quote-Part : e
- Parking n°7. Quote-Part e
- Aucune procédure en cours
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 146 (D)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 14 (A)
- Coût de l'énergie max/min : 620€/870€
- Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 159 266 € Ttc (Hors Honoraires Agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5734 €, représentant un total de 165 000 € (Honoraires Agence Inclus) soit 3,60 % du prix de vente.
Vente en délégation de mandat.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François Lagabrielle, Ei, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de Siren dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.