Vente Appartement 4 pièces

Descriptif général

Iad France - Paul Sipp () vous propose : Strasbourg - Robertsau - Rue du Général LejeuneDans une copropriété moderne, calme et bien entretenue, venez découvrir ce superbe duplex T4 de 72m2 environ (carrez) et 100m2 environ au sol ! Situé au 3ème et 4ème étage traversant, ce bien dispose d’un emplacement de premier choix. Superbe luminosité et ensoleillement garanti.Il se compose : Au 1er niveau :- D’une entrée ouverte sur une grande pièce de vie (salon/ salle à manger) donnant accès à une terrasse de 11m2 environ exposée Sud-Est.- D’une cuisine équipée récemment rénovée.- D’un Wc indépendant.Au 2ème niveau :- D’un dégagement donnant accès aux différentes pièces.- De 2 chambres dont une plus spacieuse avec de nombreux rangements.- D’un bureau (chambre).- D’une salle de d’eau avec baignoire et WC.En complément de ce bien : - Une cave.- Un garage « box » situé en sous-sol sécurisé.Aucun travaux à prévoir. Logement ayant de bonnes performances énergétiques. Système de chauffage et eau chaude intégralement électrique. Résidence : - Relié à la fibre. - Interphone.- Faibles charges.Aucuns travaux prévus.Charges mensuelles = Environ 135€ comprenant :-Eau froide au réel.-Entretien des parties communes.-Entretien des espaces verts.-Syndic.-Assurances.-Fond travaux.Proche de toutes commodités.Accessibilité : Parlement européen : 8 minutes à vélo.Tramway : 5 minutes à pied.Accès autoroutier : 7 minutes.Coup de coeur assuré !La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 166 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul Sipp Ei (Id 47831), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Colmar sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.