Iad France - Rebecca Pineau () vous propose : A 3 minutes à pieds du métro Patte d’Oie, rue du Tchad, je vous invite à découvrir ce charmant T3 traversant de 64 m2 environ.Avec son garage boxé de 14 m2 environ et 2 places de parking extérieur vous êtes assurés de pouvoir garer au moins 2 véhicules sans difficulté Situé au 7éme et dernier étage de l’immeuble, l'appartement, bordé par deux grands balcons de plus de 7 m2 environ offre une vue imprenable sur Toulouse.Très lumineux, toutes les pièces de vie et nuit ouvrent par des portes coulissantes vers l'un de ces deux extérieurs.L’appartement se compose comme suit : une entrée un séjour très lumineux de plus de 30 m2 environ une cuisine séparée, aménagée et équipée. 2 chambres de 10 m2 environ avec placards une salle d'eau avec cabine de douche un Wc séparéSES Atouts: 3 minutes à pieds du métro, du tramway et des commodités (commerces, écoles, crèches, lycée…) vue imprenable sur Toulouse portes fenêtres coulissantes et parquet dans toutes les pièces possibilité de louer les lots annexes : place de parking / le garage / la caveJe me tiens à votre disposition pour toute visite !La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 158 et classe Climat D indice 33. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rebecca Pineau Ei (Id 64675), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Toulouse sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 pièces
DPED (158)
Cave
Interphone
Étage : 7
2 chambres
GESD (33)
Ascenseur
Salle de séjour
64 m² de surface habitable
chauffage central au gaz
1 place de parking
Placards
Cuisine séparée équipée
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Prix 280 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)158 kWh/m².an
Émissions
33 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
33 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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