L'agence Croque La Com' à 2 % de commission vous propose ce beau T3 duplex lumineux de 75 m2 environ (74,90 m2 Carrez et 80 m2 au sol), avec parking couvert sécurisé, situé au troisième étage dans le quartier du Pont des Demoiselles. La partie jour de plus de 34 m2 se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée et d'un salon avec balcon de plus de 4 m2 et sa belle vue sur l'église Saint Joseph. La partie nuit à l'étage compte 2 chambres dont 1 avec mezzanine traversante tout l'étage comprenant un dressing, 1 salle d'eau et 1 wc séparé. L'appartement est en très bon état, possède une climatisation réversible. Les charges s'élèvent à 125 €/mois et la taxe foncière est de 1185 €/ an. L'appartement est proche toutes les commodités (commerces, bus et écoles) et sans ascenseur. Produit rare, à visiter rapidement. Vous allez pouvoir visiter directement avec le propriétaire. C'est grâce à ces économies de déplacements que nous vous faison beneficier d'une commission réduite à 2 %! À très vite après la visite.
Caractéristiques principales
Étage : 3
2 chambres
GESA (5)
1 place de parking
74 m² de surface habitable
1 salle d'eau
Frais d'agences inclus : 2,0% du prix
3 pièces
DPEC (179)
1 balcon
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Prix 310 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)179 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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