Acheter dans Vichy un studio dans une résidence étudiante en Lmnp ( loueur de meublé non professionnel) livrable au 3ème trimestre 2024. Situé près des pôles étudiants à Vichy ( pôle Lardy, école de masso-kynésithérapie représentant environ 3500 étudiants) dans une résidence de trois étages. Vous bénéficier avec ce studio d'un bail commercial de 9 ans avec l'exploitant qui vous garanti des loyers mensuels avec une rentabilité de 3,2%, cette rentabilité est calculée en divisant vos revenus locatifs annuels hors Tva( 201EUR/moisx12=2406EUR) par le coût de votre investissement hors Tva( car vous bénéficier d'un remboursement de la Tva par l'Etat pour ce type d'investissement. Le prix est de 89404Eur Ttc Hai y compris les honoraires d'agence qui s'élèvent à 4,5% ( 3842EUR).
Contact:
Philippe Brossard est Consultant immobilier pour le compte de la Sas Gateway Immobilier siret 537 849 093 Cpi no Philippe Brossard Gateway immobilier Port : Bureau 309
Caractéristiques principales
Étage : 1 sur 3
1 salle d'eau
Salle de séjour
18 m² de surface habitable
DPEN/C
1 pièce
GESN/C
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Prix 89 404 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
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Logement économe
NC
Logement énergivore
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Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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