Iad France - Estelle Pradier () vous propose : Situé en face du Parc des Lilas, à proximité des commodités (école, gymnase, commerces) : un appartement T3 livré en 2015 en Rt 2012, très bien isolé, au sein d'une résidence Bbc, Arboree et SECURISEE.En rez-de-jardin sans Vis A Vis avec un salon orienté Sud/Est d'environ 17,5m² environ ainsi que la cuisine ouverte sur une Terrasse de 11,4 m² environ. L'espace nuit comprends 2 chambres, une salle de bain et un Wc.Faibles Charges : eau et chauffage par Geothermie inclus.1 Place de parking au sous-sol avec accès vigik.Situé dans le quartier Moulin vert/limite Plateau Nord.A environ 11 min à pied du tramway T7 (station Villejuif-Louis Aragon), 15 min à pied du T9 (Paris/Orly-ville) correspondant au futur tracé du Métro L15, à 20 min à pied du Métro Ligne 7 (Villejuif Louis Aragon) et en 7min par le bus 185, arrêt de bus 132 à 300 m (relie BNF/Métro L14).La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 71 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie B indice 98 et classe Climat B indice 10. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Pradier Ei (Id 62915), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Creteil sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 pièces
GESB (10)
Placards
Salle de séjour
Rez-de-chaussée
2 chambres
Terrasse
Interphone
Cuisine américaine équipée
62 m² de surface habitable
DPEB (98)
Ascenseur
Digicode
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Prix 325 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)98 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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