Située au coeur de la charmante ville d'Ancenis, entre Nantes et Angers, cette élégante maison de maître du XIXe siècle, entièrement rénovée en 2011, s'implante dans un parc paysager clos de murs de 2500 m². Elle est accompagnée de diverses dépendances : une maison d'amis, un loft, des garages et un atelier.
Vous bénéficierez ainsi d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des services d'une grande ville (commerces, écoles, lycée, gare Sncf, cinéma, théâtre, piscine et activités fluviales sur la Loire).
Cette demeure bourgeoise emblématique se distingue par des espaces lumineux et raffinés répartis sur trois niveaux, accessibles par un ascenseur intérieur et un majestueux escalier.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall qui mène à des espaces de vie généreux, dont une grande cuisine dinatoire ouverte sur une salle à manger. Un salon chaleureux avec cheminée jouxte un vaste bureau-bibliothèque.
Le salon d'hiver, abrité par une impressionnante verrière, constitue l'une des pièces maîtresses de la maison.
À l'étage, quatre chambres spacieuses, un dressing, une salle de bains et deux salles d'eau vous attendent.
Le rez-de-jardin est conçu pour le bien-être, avec une cuisine d'été, une salle média, une salle de sport, un sauna et une baignoire balnéo.
Les dépendances, rénovées avec soin, offrent deux logements totalement indépendants.
La maison d'amis de 93 m² dispose d'une grande pièce de vie au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau avec Wc (pratique pour l'accueil d'une clientèle professionnelle), et de deux chambres avec une salle de bain à l'étage.
Le loft de 52 m², situé au-dessus des garages, comprend une grande pièce de vie avec cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau.
Ces deux biens peuvent tout à fait être loué à des particuliers, compte tenu de la forte demande locative sur le secteur.
Un garage double, un atelier et des remises viennent compléter cette propriété, qui combine tranquillité et accessibilité idéale entre Nantes et Angers.
Que ce soit pour une grande famille ou pour une profession libérale, cette propriété et ses annexes offrent de multiples possibilités, notamment pour le développement d'une activité professionnelle.
Pour plus d'informations et découvrir ce bien d'exception, contactez Espaces Atypiques Nantes-La Baule
DPE : Classe D - Ges : Classe D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (2021) : entre 4160 et 5660.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)130 kWh/m².an
Émissions
27 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
27 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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