Sur 4 ha, avec possibilité d'en acquérir davantage, protégée par un coteau et un ensemble de vergers, jardins, d'où s'élèvent mûriers tutélaires, peupliers, pins et chênes blancs, cette vaste ferme respire la sérénité, à 20 mn de Carcassonne.
Une piscine hors-sol, un étang et une magnifique gloriette, participent à l'agrément de ce bien.
La vie quotidienne s'organise sous la grande véranda ou en hiver autour de la vaste salle à manger - salon, devant une cheminée réconfortante. Un appartement indépendant côtoie ce point de rendez-vous familial ou convivial sur lequel s'ouvre également l'escalier menant aux chambres du premier étage.
Celles-ci sont claires, élégamment restaurées, pourvues de salles de bain impeccables. Les boiseries ajoutent une note pittoresque que vient renforcer l'aménagement soigné de la cuisine.
Des bâtiments ruraux et 14 gîtes en très bon état sont éparpillés autour des jardins et des cours de ferme. Chaque gîte est indépendant, confortable, calme et donne sur une terrasse ou un jardinet.
Le tout constitue un domaine idéal pour une ferme pédagogique, un club hippique ou une exploitation bio.
Une très bonne opportunité pour un investisseur ou un créateur.
Caractéristiques principales
1000 m² de surface habitable
21 chambres
DPED (152)
4 hectares de terrain
20 salles de bain
GESC (12)
24 pièces
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 6,04% du prix
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Prix 562 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,04% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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D
Consommation
(énergie primaire)152 kWh/m².an
Émissions
12 kg CO₂/m².an
D
E
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G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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C
Émissions
12 kg CO₂/m².an
C
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