M-Oi Embrun vous propose à la vente cette maison de Maitre de 858m² sur 3 hectares. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 2460-Mbe (Lien direct sur les photos)
L'Office Immobilier d'Embrun vous présente à la vente cette belle maison de maitre en exclusivité sur une parcelle de 3 Hectares.
Situé à 5min d'Embrun, à proximité des stations de ski et du lac de Serre-Ponçon, l'emplacement vous séduira par sa vue dégagée, plein sud.
Entourée par 2 ruisseaux, cette ancienne Maison de Maitre en pierre de 858m2 a été entièrement rénovée et aménagée en gite de groupe.
Sur 4 niveaux, elle se compose d'une grande pièce à vivre, une cuisine professionnel, 14 chambres dont une Pmr et 10 salles d'eau, une buanderie, 2 pièces accueil, 3 pièces bureaux et une chaufferie.
Une annexe de 60m² environ est actuellement utilisée comme salle de jeux et de réception en dehors du gite.
Le terrain de 30000m² est en parti aménagé en plusieurs espaces plat comprenant plusieurs annexes à usages d'ateliers, de rangements et d'écuries le tout profitant de la vue sur la station des Orres, le Morgon et le lac.
Idéal pour une résidence familiale ou pour reprendre l'activité de gite de groupe qui jouit d'antécédent d'exploitation entre 70 et 100k€ de loyer annuel sur les 5 dernières années (Sachant que cette exploitation peut être optimisée)
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À votre service : Marine Benoit -
Référence annonce : 3091-MBE
Le Dpe est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.44% Ttc du prix du bien hors honoraires qui est de : 900 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)118 kWh/m².an
Émissions
20 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
20 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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