Superbe Demeure De Caractere En Parfait Etat 5 Chambres - Nombreuses Dependances - Un Appartement Et Une Piscine Dans Un Tres Bel Environnement ! Nombreuses Possibilites Chambres d'HÔTES - Gîtes - Location Saisonniere - Reception Mariage
Au calme, en campagne, situé à 5 min de Saint Maixent, 20 min de Niort et 70 min de La Rochelle, cette demeure entièrement rénovée en 2002 est répartie de la façon suivante :
1/ La maison principale d'une surface de 281M2 comprend :
- au rdc : une entrée, une cuisine aménagée et équipée + coin repas sur carrelage 44 m2, un salon avec dalles anciennes 39 m2 avec un insert (2 faces vitrées), un séjour sur parquet 29 m2 avec insert (2 faces vitrées), un dégagement, une salle de bains 8 m2 et un wc 1 m2, un cellier 19 m2.
Pièce comprenant un four à pain en parfait état de marche 28 m2
Garage attenant 80 m2, 2 portails électriques.
Cave en pierre creusée sous la maison avec le local technique de la piscine.
- à l étage : une mezzanine sur parquet 23 m2 (espace bureau), une chambre sur parquet 16 m2 + placard, une chambre sur parquet 12 m2 + placard, une chambre sur parquet 15 m2 + placard, un palier avec un accès à la suite parentale ( chambre sur parquet 14 m2, une salle d'eau 9 m2, un dressing 9 m2).
2/ Les dépendances comprennent un balai sur terre battue 120 m2, un hangar de stockage sur terre battue 154 m2, un atelier de menuiserie sur ciment 127 m2.
Piscine au sel 4 x 8 avec un dôme coulissant de 2018 et son pool house (cuisine d'été de 33 m2 avec un wc).
Un appartement de 51 m2 avec au rdc une pièce de vie, salle d'eau et wc et à l' étage une chambre; chauffage convecteurs électrique.
Performance énergétique et climatique établie le 06/05/2022.
C / 141 (consommation) / 10 (émission de gaz à effet de serre)
Estimation des coûts annuels du logement : entre 1720 et 2400 euros par an.
Chauffage : pompe à chaleur avec radiateur + plancher chauffant dans la cuisine + panneaux solaire et chaudière fioul pour relais eau chaude.
Menuiseries en pvc double vitrage, sauf les baies vitrées en aluminium et fenêtres coulissantes de la cuisine.
Volets battants électriques, sauf le salon et dégagement de la salle de bain, volets baies vitrées électriques
Electricité aux normes.
Toiture remaniée lors de la rénovation en 2002
Terrasses
2 portails de clôture motorisés
Une servitude jamais utilisée en 20 ans.
Assainissement individuel.
Une Visite S' Impose Rapidement!
Ce bien vous est proposé par l'Agence Cap Immo 17.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison de caractèredans les Deux-sèvres - Cap Immo 17, spécialisé dans la vente de maisons de caractère dans les Deux-Sèvres, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison de caractère dans les Deux-Sèvres et de vous proposer le logement de vos rêves.
Caractéristiques principales
332 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 4,39% du prix
10 places de parking
Parquet en bois
Cuisine équipée
5260 m² de terrain
3 salles de bain
DPEC (141)
Piscine
Cave
Placards
12 pièces
Chauffage électrique
GESB (10)
Terrasse
Cheminée
Orientation Sud
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Prix 428 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,39% TTC
Prix sans honoraires : 410 000 €
Prix/m² : 1 289,16 €/m²
autre monnaie
Référence :
V1950
Numéro de mandat : V1950
Annonce de professionnel
Agence : CAP IMMO 17
Emplacement
Cette propriété est proche de Niort, en Deux-Sèvres (région Poitou-Charentes).
Niort, Deux-Sèvres, Poitou-Charentes
Niort, Deux-Sèvres, Poitou-Charentes
428 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)141 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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