À vendre un domaine de tourisme du 17ème siècle rénové et des dépendances aménagées en 4 gîtes sur 3,9 hectares avec parking et piscine. Cette maison de maître édifié au 17ème siècle et rénovée dans un domaine en impasse à l'abri des regards dans le secteur de Nogaro dans le Gers.
Description
Le secteur ouest du Gers au centre du Bas-Armagnac a une origine féodale et religieuse. Nogaro fut fondé en 1055. Le couvent des Cordeliers fut édifié en 1250. La guerre civile au 16ème siècle dévasta la région. Cette partie du Gers, au carrefour d'Auch, Toulouse, Bayonne et Eauze fait partie du pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle puisqu'elle est situé sur la via Podiensis.
Le domaine de tourisme du 17ème siècle
Ce domaine de tourisme du 17ème siècle placé au calme, vous offre un lieu préservé. Cette demeure élevée sur 2 niveaux de 224 m2 environ et des dépendances aménagée en 4 gîtes et une grange sur 3,9 hectares attenants à la propriété. Cette maison de maître restauré et entretenu, chargé d'histoire comprend un lieu d'habitation avec 4 chambres et un salon de 60 m2 et une cuisine équipée. Les anciennes dépendances aménagées en 4 gîtes avec terrasses pour 259 m2 environ. Une piscine sécurisée à l'abri des regards ainsi que des places de parking et une grange. Ce domaine a été rénové et vous offre des prestations d'authenticité tout en vous offrant le confort de la modernité.
Caractéristiques principales
483 m² de surface habitable
12 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus
20 places de parking
Placards
Cuisine industrielle équipée
3,98 hectares de terrain
10 salles de bain
DPEF (350)
Piscine
Cheminée
Sans vis-à-vis
15 pièces
Chauffage central au gaz
GESE (56)
Terrasse
Parquet en bois
Orientation Sud
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Prix 672 000 €
Honoraires d'agences, à la charge de l'acquéreur, inclus
Prix/m² : 1 391,30 €/m²
autre devise
Référence :
439
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est proche de Nogaro, en Gers (région Midi-Pyrénées).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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D
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F
Consommation
(énergie primaire)350 kWh/m².an
Émissions
56 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
56 kg CO₂/m².an
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